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| 农民集体的团体性决定了集体土地物权化的独特性。上一轮农村土地制度改革塑造了集体成员直接利用集体土地并给予物权保护的赋权模式。但是这种集体成员直接享有土地（使用权）的方式，制约了集体土地使用权流转，阻碍了集体土地作为市场化资源的配置利用功能。新一轮集体土地制度改革，试图解决“三块地”的市场化问题，必然带来全新集体土地的物权法表达，这便是民法典编纂中物权法编的使命，即再物权化。新一轮的物权化旨在保持集体所有的团体性前提下完成从直接转向间接的集体土地利用方式的变革。这需要法律上落实和强化农民集体所有权的私法效力，赋予集体市场化利用集体土地的自主权，允许农民集体根据具体情况选择不同的集体土地所有权实现方式，为农民集体土地设定多样性的土地使用权。 |
| 关键词: 集体土地 集体土地所有权 集体土地物权化 |
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| Re propertizing Rural Lands: Missions and Strategies to Compile Civil Code |
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